This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Πλειστηριασμοί ακινήτων
Τι είναι οι πλειστηριασμοί ακινήτων;
Οι πλειστηριασμοί ακινήτων είναι μια νομική διαδικασία, η οποία λαμβάνει χώρα για την εκποίηση περιουσιακών στοιχείων ενός οφειλέτη, ικανοποιώντας τις αξιώσεις του δανειστή.
Πώς διενεργούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων;
Από την 21η Φεβρουαρίου 2018 οι πλειστηριασμοί ακινήτων διενεργούνται ηλεκτρονικά μέσω μιας ειδικής πλατφόρμας. Έτσι, ο καθένας μπορεί να συμμετέχει σε έναν πλειστηριασμό, καθώς το μοναδικό που απαιτείται είναι ένας ηλεκτρονικός υπολογιστής.
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται στην ιστοσελίδα www.eauction.gr και όποιος θέλει να συμμετάσχει θα πρέπει να πραγματοποιήσει εγγραφή. Οι μέρες που πραγματοποιούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων είναι η Τετάρτη, η Πέμπτη και η Παρασκευή και η διάρκειά τους δεν ξεπερνά τις 4 ώρες. Πιο συγκεκριμένα, οι ώρες που λαμβάνουν χώρα οι πλειστηριασμοί είναι από τις 10:00 έως τις 14:00 και από τις 14:00 έως τις 18:00.


Ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται πριν συμβεί ο πλειστηριασμός του ακινήτου;
Ένα ακίνητο βγαίνει σε πλειστηριασμό, αφού προηγηθούν τα παρακάτω βήματα:
- Ο δανειστής θα πρέπει να κοινοποιήσει στον οφειλέτη τελεσίδικη ή προσωρινά εκτελεστή δικαστική απόφαση ή διαταγή πληρωμής. Αυτή είναι και η εναρκτήρια πράξη της αναγκαστικής εκτέλεσης.
- Τρεις (3) εργάσιμες μέρες μετά την εναρκτήρια πράξη, ο δανειστής έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε κατάσχεση των ακινήτων που αποτελούν περιουσία του οφειλέτη. Αυτό συμβαίνει εάν ο οφειλέτης δεν έχει ασκήσει ανακοπή ή είχε ασκήσει και απορρίφθηκε.
- Συντάσσεται από δικαστικό επιμελητή η κατασχετήρια έκθεση του ακινήτου. Η κατασχετήρια έκθεση περιλαμβάνει πληροφορίες όπως την περιγραφή του ακινήτου, την τιμή της πρώτης προσφοράς κ.ά. Η κατασχετήρια έκθεση επιδίδεται στον οφειλέτη αμέσως ή μέσα σε οκτώ(8) ημέρες.
- Μέσα στις επόμενες πέντε(5) ημέρες από την κατάσχεση του ακινήτου επιδίδεται αντίγραφο της κατασχετήριας έκθεσης στο Κτηματολογικό γραφείο που βρίσκεται το ακίνητο.
- Μέσα σε δεκαπέντε(15) ημέρες από την ημερομηνία της κατάσχεσης, δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) απόσπασμα αυτής.
Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού ορίζεται σε 7 μήνες μετά τη σύνταξη της κατασχετήριας έκθεσης. Ο οφειλέτης έχει δικαίωμα να ζητήσει ακύρωση της έκθεσης πλειστηριασμού εξήντα (60) ημέρες μετά την επίδοση της κατασχετήριας κατάθεσης στο Κτηματολόγιο.
Πλειστηριασμοί ακινήτων: Ποια είναι τα στάδιά τους;
Όποιος συμμετέχει στον πλειστηριασμό κάνει είσοδο στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με τα στοιχεία που όρισε κατά την εγγραφή του. Στη συνέχεια, υποβάλλονται προσφορές για τα ακίνητα που βρίσκονται στον πλειστηριασμό. Οι συμμετέχοντες μπορούν να υποβάλλουν όλο και μεγαλύτερες προσφορές μέχρι τη λήξη του πλειστηριασμού. Αναλόγως των προσφορών αλλάζει και η κατάταξη του εκάστοτε υποψήφιου πλειοδότη στον πίνακα πλειοδοτών.
Πώς λαμβάνει κάποιος γνώση για το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού και τι πρέπει να κάνει εάν είναι ο πλειοδότης;
Στο τέλος του πλειστηριασμού εμφανίζεται η κατάταξη των υποψήφιων πλειοδοτών. Επομένως, ο καθένας λαμβάνει άμεσα γνώση για το εάν είναι ο πλειοδότης. Ο πλειοδότης θα πρέπει να πληρώσει το φόρο μεταβίβασης ακινήτου εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών από τη διαδικασία του πλειστηριασμού.
Επίσης, θα πρέπει να καταβληθεί από τον πλειοδότη το υπόλοιπο ποσό μείον του ποσού εγγύησης συμμετοχής. Η καταβολή του χρηματικού ποσού θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μέσα σε δέκα (10) εργάσιμες από την ημερομηνία του πλειστηριασμού.
Εάν αποφασίσετε να συμμετάσχετε σε κάποιον πλειστηριασμό, συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο. Η σωστή έρευνα και η κατάλληλη νομική υποστήριξη εξασφαλίζουν την προστασία σας, βοηθώντας στη λήψη των σωστών αποφάσεων.
Η Δικηγόρος Παρασκευή Βασιλοπούλου, πιστοποιημένη διαμεσολαβήτρια από το Αθηναϊκό Κέντρο Εκπαίδευσης και κατάρτισης Διαμεσολαβητών, διακρίνεται από μεγάλη εμπειρία στoυς πλειστηριασμούς ακινήτων και δρα πάντα με γνώμονα το συμφέρον σας. Επικοινωνήστε με το γραφείο μας, εάν ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για τους πλειστηριασμούς ακινήτων.